Нийтийн зориулалттай орон сууцанд амьдарч буй иргэн бүрийн мэдэх ёстой Сууц өмчлөгчдийн холбоо (СӨХ)-нд хамаарах эрх зүйн чухал мэдээллийг хүргэж байна.

1. Та СӨХ-ны гишүүн байх ёстой юу?

Тийм. Нийтийн зориулалттай орон сууцны нэг байшинд хоёр буюу түүнээс дээш өрх сууц өмчлөгч болсон тохиолдолд дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийг ашиглах, хамгаалах зорилгоор СӨХ-г заавал байгуулдаг. Уг орон сууцанд оршин суугаа сууц өмчлөгч бүр хуулийн дагуу тухайн холбооны гишүүн байна. Уг орон сууцанд оршин суугаа сууц өмчлөгч бүр хуулийн дагуу тухайн холбооны гишүүн байна.

2. СӨХ-ны төлбөр хэрхэн тооцогддог вэ?

СӨХ-нд төлөх зардлыг дараах хоёр төрөлд хуваана: 

• Нийтлэг зардал: Цахилгаан шат, шатны хонгил, орцны хаалга, цонхны засвар үйлчилгээ зэрэг зардлыг нийт сууцны тоонд хувааж тооцно. 

• Засвар, үйлчилгээний зардал: Дээвэр, доод хонгил, дулаан, усны шугам сүлжээ зэрэг дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн засвар, даатгалын зардлыг өмчлөгчийн дангаар өмчлөх талбайн хэмжээнд хувь тэнцүүлэн хуваарилна.

3. “Би ашигладаггүй учраас төлбөр төлөхгүй” гэж болох уу?

Үгүй. Өмчлөгч дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийг (жишээлбэл: цахилгаан шат, дээвэр гэх мэт) ашиглаагүй буюу ашиглахаас татгалзсан нь тухайн зардлаас чөлөөлөгдөх үндэслэл болохгүй.

4. Гэр доторх засвар ба СӨХ-ны хамаарал.

Өмчлөгч нь өөрийн сууцандаа засвар, шинэчлэл хийхдээ хууль тогтоомж, стандарт шаардлагыг мөрдөж, бусад өмчлөгчдийн эд хөрөнгөд хохирол учруулахгүй байх үүрэгтэй. Хэрэв таны сууцанд байгаа дулаан, цахилгаан, холбооны шугам сүлжээ нь нэгээс дээш сууцанд хамааралтай бол энэ нь дундын өмчид тооцогдох тул дур мэдэн өөрчлөхийг хориглоно. Мөн өмчлөгч, эзэмшигч нь сууцныхаа зориулалт, төлөвлөлт, үндсэн бүтэц, хийц, инженерийн шугам сүлжээг эрх бүхий байгууллагын зөвшөөрөлгүйгээр өөрчлөхгүй байх хуульчилсан.

СӨХ бол таны өмчийн үнэ цэнийг хадгалах, аюулгүй байдлыг хангах зорилготой хамтын байгууллага юм. Иймд эрх, үүргээ ухамсарлан, хөршүүдтэйгээ зөв харилцаа бий болгон амьдрах нь чухал.